Забор, помимо очерчивания границ участка, на котором он расположен, выполняет эстетические функции - от его цвета и прочности зависит, как хозяин участка будет воспринят соседями.
Кто несет расходы за строительство забора
Ограда участка окружает его периметр. Для ограждения участка чаще всего используют каменную стену или забор из различных материалов. Раньше были распространены и натуральные заборы, то есть живая изгородь. Ограждение участка влияет на безопасность, оно разграничивает участок, принадлежащий данному хозяину. Благодаря этому закрывается свободный доступ на территорию собственности для животных и третьих лиц.
При покупке земельного участка самая большая проблема покупателя заключается в том, что с каждой стороны участка есть разные заборы. Закон не регулирует вопросы, связанные с инфраструктурой, которая представляет собой забор для участка. В законе указывается, что соседи, которые используют забор, должны совместно нести расходы на его содержание, но не на строительство. Новый хозяин, желающий поставить забор, должен изготовить его сам и нести те же затраты. У собственника нет никаких юридических оснований взимать с соседей расходы по возведению нового забора.
Многие задаются вопросом, сколько стоит забор. Это зависит от многих факторов, в том числе от индивидуальных ожиданий застройщика. Стоимость зависит в первую очередь от того, каков периметр участка, где он расположен, каков рельеф местности, где происходит продажа участков под ИЖС и из какого материала будет сделан забор. Чем он прочнее, тем дороже будет забор вокруг участка. Стоимость может достигать десятков тысяч рублей. Конечно, самый дешевый забор - сетчатый, самый дорогой - каменный.
Где поставить забор на участке?
Дачный забор следует ставить со стороны соседа. Лучшее решение - поставить забор по оси границы обоих участков. Но, если переговоры с соседом не приносят ожидаемых результатов, следует внимательно следить за тем, чтобы недвижимость не выходила за границы самой собственности.
Второе решение - уличный забор. Ограждение сельскохозяйственного участка не может выходить за линию, отделяющую его от дороги. Если планом местного развития предусмотрено расширение полосы проезжей части, ограждение участка следует перенести внутрь него.
Какие формальности следует выполнить при возведении забора
Идея ограждения участка - это одно, а формальности, необходимые для ее реализации, - другое дело. При сомнениях относительно границы участка, геодезист должен найти и отметить граничные точки на участке. Если, это невозможно, следует провести административную процедуру демаркации. Для строительства забора не требуется разрешение на строительство. Но в некоторых случаях потребуется уведомление о намерении построить соответствующий забор.
Виды ограждений участка
Следует тщательно продумать забор как дачного, так и строительного участка. Многие имеют представление о дешевом ограждении участка, которое можно сделать из мелованной сетки.
Существует множество материалов, которые отлично подходят для ограждения участка. Цена на такие сетки, деревянные заборы не обязательно должна быть высокой. Все зависит от количества материала и объема работ, связанных с возведением забора. Сколько стоит забор для участка в 1000 м2? Стоимость такого участка, пропорциональные размеры которого 25х40 м, может достигать 20 000 рублей, если речь идет о сетке с покрытием, столбах и работах по возведению забора. Хороший способ дешево оградить рекреационный участок - высокий деревянный забор, состоящий из плотно прилегающих друг к другу реек, что обеспечит соответствующий уровень приватности.
Существует множество видов ограждений более эстетичных или служащих препятствием для нарушения конфиденциальности.
Самые популярные заборы:
- заборы с зазорами или без;
- стильное сетчатое ограждение с камнями внутри;
- стены из бетонных блоков, кирпича и камня.
Выбранное решение зависит от застройщика и его идей, и, прежде всего, от содержимого его кошeлька. При возведении забора следует адаптировать стиль к региону, площади и учитывать строительный материал домов, расположенных поблизости.
